Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
À St Sulpice, jolie maison de 138 m2 habitable, rénovée par les soins d'un architecte. Vous verrez 4 chambres, dont 1 en RDC avec sa propre salle d'eau, un beau salon séjour en 'L' donnant sur la terrasse et agrémenté d'un insert efficace, une cuisine aménagée indépendante et un grand cellier. La buanderie attenante abrite aujourd'hui la pompe à chaleur air/eau. Au 1er étage, une grande salle d'eau ainsi que deux belles chambres avec placards et cheminée décorative dans l'une d'elles. Au 1er étage, une grande salle d'eau ainsi que deux belles chambres avec placards et cheminée décorative dans l'une d'elles. Enfin, les combles ont été aménagés pour laisser place à deux espaces distincts très lumineux grâce à plusieurs fenêtres et Velux. Le jardin s'étire harmonieusement au gré des arbres et arbustes, et quelques plantes grimpantes et fleuries. Il sera facile d'entretien d'autant qu'il dispose d'un chemin privé menant à une rue adjacente, ce qui évite de traverser la maison pour évacuer des végétaux.
Visitons : vous rentrez par un couloir qui distribue à gauche la première pièce baignée de lumière qui bénéficie désormais de sa propre salle d'eau et toilettes. Dans le couloir un grand placard sous l'escalier et plus loin encore le séjour que l'on peut atteindre aussi depuis l'entrée. Le séjour donc est en 'L' et bénéfice donc d'une fenêtre d'un côté et de deux belles baies vitrées côté jardin. La cheminée reçoit un insert vraiment efficace et donc économe puisqu'il chauffe une bonne partie de la maison. La cuisine aménagée dispose elle aussi d'une porte vitrée sur la terrasse. À l'arrière de la cuisine, l'espace buanderie cellier, bien utile. Au premier étage, la jolie chambre des parents très lumineuse avec deux grands placards fermés par de jolis rideaux. Vous apprécierez la douceur de la chaleur produite par l'insert. De l'autre côté du palier, la deuxième chambre avec placards et enfin la salle d'eau récente avec notamment la douche italienne. Au deuxième étage, le grenier a été totalement réhabilité. Les extérieurs sont à l'image de l'intérieur. Un grain original mais surtout soigné : une terrasse, des petits clapiers et autres resserres de part et d'autre, des arbres et arbustes. Notez que le jardin profite d'un accès privé à son extrémité ce qui permet de faire entrer et sortir vélos tondeuse et déchets verts par exemple sans avoir à passer dans la maison ! Et encore : puits, arrosage intégré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 207 €
39 m²
430 m²
5
4
2
2 (séparés)
5 %
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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