Imaginez-vous dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison individuelle, rénovée en 2022, vous offre une surface habitable de 102 m² et une surface au sol de 250 m², le tout sur un terrain de 1080 m². Avec ses 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Laissez-vous séduire par cette maison semi en plain-pied, qui allie modernité et charme. La toiture, refaite en 2015, garantit une protection optimale contre les intempéries. L'intérieur, en excellent état, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 50 m², parfaits pour les soirées estivales et les repas en plein air. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et apaisante. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison de standing dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche d'élégance et une isolation thermique performante. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre café sur la terrasse, en admirant le jardin fleuri, ou le soir, en profitant de la douce chaleur du soleil couchant. En plus de son cadre idyllique, cette maison est idéalement située. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une maternelle et un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous rejoignez plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, et un hôpital. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et un restaurant à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie beauté, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAUMARD IMMOBILIER : Agent Immobilier - Laurence DESCOMBES Carte T CPI26012023000000008 RCP AGIRELA COURTAGE
104 m²
3 260 €
45 m²
1080 m²
8
3
1
1
2 (séparés)
Est
Ouest
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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