Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cette maison entièrement rénovée située dans la commune de Forbach, proche de toutes commodités.
Cette magnifique maison familiale aux prestations soignées offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle aux commodités et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, un élégant escalier en marbre mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongés par une agréable véranda avec vue dégagée sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un WC indépendant avec lave-mains. Un accès extérieur depuis la véranda via des escaliers permet de rejoindre directement la terrasse ainsi que le jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un dressing. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec baignoire et douche, un cellier avec accès aux combles ainsi qu'un second WC séparé.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage en enfilade pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie avec WC, une chaufferie, une pièce de stockage ainsi qu'un espace cuisine d'été donnant de plain-pied sur la terrasse extérieure et le jardin.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude sanitaire, d'une climatisation réversible dans le salon et la véranda ainsi que d'une VMC double flux : en résumé, une performance énergétique optimisée.
Cette maison parfaitement entretenue est idéale pour les personnes à la recherche d'espace et de belles prestations ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas BOUR Carte T 57042023000000001 RCP 148654260. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
136.5 m²
1 897 €
587 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1939
Oui
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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