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Tourcoing entre la Rue du Brun Pain et la Rue des Francs, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers permettant de rejoindre Villeneuve d'Ascq en 10 minutes et Lille en 15 minutes.Bus liaison Linselles, Roncq, Bousbecques, Comines, Bondues
Maison 1930 de 131m2 hab et 140 de surface totale entièrement rénovée comprenant une grande pièce de vie, une cuisine équipée, 5 chambres, une salle de bain, une buanderie, un beau jardin et une pièce atelier.
Idéal pour une famille recomposée ou un client à la recherche d' une maison avec du volume pour une grande famille. Fibre optique pour le télétravail
Très bon Diags DPE C,Pas d'amiante .
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un grand hall d'entrée de 6 M2 avec rangement
- Une belle pièce de vie de 48 m2 comprenant Salon séjour et cuisine ouverte. Pièce de vie lumineuse et traversante. Salon séjour avec vue sur le jardin grâce a une grande baie vitrée.
- Une cuisine équipée semi ouverte aménagée de meubles haut et bas avec de nombreux rangements. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, micro-ondes, une hotte.
- Une salle de bain de 9 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque, une armoire, un miroir avec éclairage, une fenêtre et une VMC
- Un WC indépendant
Une Buanderie de 6M2
Au premier étage :
3 chambres de 10 M2 avec parquet au sol
Au deuxième étage: 2 chambres dont une avec un bureau
1 Chambres de 14M2
1 Chambres de 12M2
Un grand jardin clos avec une partie potager. Une terrasse entièrement carrelée avec carrelage antidérapant, éclairage extérieur.
Une pièce atelier idéal pour le rangement des vélos,tondeuse , transat
Un abri de jardin
Les façades arrière de la maison sont en enduit projetée
Une extension de type surélévation a été réalisée avec une société sous Garantie décennale.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chauffage central au gaz avec une chaudière très récente Saunier Duval. - Electricité récente avec disjoncteurs Legrand - Plateforme avec toiture en zingue -Fenêtres pvc double vitrage - Volets roulants électriques -Cuve de récupération des eaux de pluie
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, d'une maison bâtir, d'une maison belle étage, d'une première acquisition ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif.
Prix: 229 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060 AC ADC59062025000000035
131 m²
1 748 €
7
5
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Shainez Bouchelouh
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
