Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
Située à Souffelweyersheim, dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison ne ressemble à aucune autre. Entièrement repensée avec architecte en 2018, elle offre 190 m2 habitables sur un terrain de 6,26 ares, avec une piscine discrètement installée à l'arrière du jardin. C'est une vraie opportunité sur le secteur : un bien rare où tout a été pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre une belle sensation d'espace. Le salon et la salle à manger, d'une surface de plus de 58 m2, sont baignés de lumière et s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'insert à granulés apporte chaleur et convivialité, et la cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un large dégagement sert aujourd'hui de salle de jeux pour les enfants, mais il pourrait facilement devenir une quatrième chambre selon les besoins. On y trouve également une salle de bains, trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage. L'extérieur est agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Le chauffage est assuré par un insert à granulés complété par des radiateurs électriques. La pièce de vie est climatisée. Ce qu'on aime : l'emplacement, le calme, les volumes et la qualité de la rénovation. Une maison prête à vivre, chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Souffelweyersheim tout en restant proche de Strasbourg. nformations complémentaires : DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2610EUR et 3610 EUR Système de chauffage : radiateur électrique. Prix honoraires inclus : 730.000EUR FAI Honoraires : 30.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700.000 EUR nets vendeurs. Contactez Alexandre GARTISER pour visiter. Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701 Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
190 m²
3 842 €
6
3
4.29 %
1960
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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