CORDES-SUR-CIEL - À 3 km de Cordes-sur-Ciel et 12 km de Monestiés, dans la vallée du Cérou, se trouve cette propriété rénovée, composée d'une maison principale, d'une dépendance aménagée en gîte, et de grands hangars « ateliers » pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. L'ensemble offre un cadre agréable pour une résidence principale, des séjours ou une activité locative.
La maison des propriétaires s'articule autour d'un séjour d'environ 40 m², regroupant salle à manger et cuisine semi-professionnelle équipée d'un piano de cuisson au gaz, d'un îlot central en inox et d'un authentique garde-manger intégré dans le mur. Le séjour et le salon adjacent, d'environ 30 m² avec poêle à double combustion, disposent de sols en travertin véritable et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la cour avec ses murs en pierres.
À l'étage, une mezzanine de plus de 15 m², utilisée comme bureau, a été réalisée sur mesure par un ferronnier, tout comme les escaliers et structures métalliques. Les marches et planchers sont en bois massif, donnant accès à la partie nuit.
Celle-ci accueille une suite parentale organisée en un couloir desservant une chambre de 20 m² avec vue sur la campagne et une salle de bain comprenant baignoire et douche.
Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, toilettes et accès privatif, complètent la maison. Elles se rejoignent depuis un vestibule servant de pièce de lecture ou par une terrasse extérieure indépendante.
La dépendance aménagée en gîte propose un séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte et pierres apparentes, une chambre de 18 m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et une seconde chambre d'environ 18 m² à l'étage, également avec salle d'eau. Une terrasse privative complète ce logement indépendant.
La propriété dispose aussi d'une piscine longue de 13 m sur 3 m, orientée vers le vallon du Cérou, ainsi que d'un vaste hangar clos de 150 m² avec mezzanine de 40 m², aujourd'hui utilisé pour le stationnement, un atelier, une buanderie et une cave. Un grand appentis attenant offre une surface supplémentaire en bois pouvant servir de carport.
L'ensemble est chauffé au fioul avec plancher chauffant pour la maison principale, et au gaz pour le gîte. L'assainissement se fait par fosse septique commune aux bâtiments. La maison est hors zone inondable. Les toitures sont révisées et nettoyées annuellement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
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245 m²
1 869 €
40 m²
3030 m²
9
5
3
2
6
1870
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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