A Neuflize, axe autoroute, 25 minutes Reims, 15 minutes Rethel.
Découvrez cette maison à l'esprit chaleureux et familial.
Son extérieur champêtre et intimiste (absence de vis à vis) invite à la convivialité. Les bâtiments annexes en pierres et craie mènent à un grand jardin avec verger, potager, le tout entièrement clos. Deux garages.
Description du bien :
- Au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée équipée doublée d'un coin repas, dégagement, une salle de bain, un WC, une pièce supplémentaire (lingerie, chambre ou bureau).
- A l'étage : un escalier bois mène à 4 grandes chambres et un bureau. Le parquet est massif. Nombreux rangements. Une salle de bain y est facilement aménageable.
- Une cavette en craie voutée complète la maison.
A l'extérieur :
- Deux terrasses dont une abritée
- Un préau
- Un bâtiment avec grenier
- Un garage double avec atelier.
Les ++++ :
- Mode de chauffage très économique
- Maison lumineuse, exposée Sud-Ouest
- Double vitrage, VMC, toiture vérifiée
- Tranquillité
- Commerces, écoles
Une maison confortable et lumineuse, parfaite pour vous accueillir et vous installer dans un environnement paisible à proximité des commodités.
Prix de vente : 218 000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 620 euros et 3 600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
145 m²
1 503 €
547 m²
7
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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