Au coeur du parc naturel régional du Morvan, département de la Nièvre (58) et proche du département de L'Yonne (89) en Bourgogne, cette charmante maison de 94 m2 sur une parcelle de 1175m² saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée spacieuse desservant la cuisine, la pièce de vie avec cheminée, la buanderie-cellier, le wc séparé et la salle d'eau.
A l'étage, quatre chambres dont une sous combles.
Vous bénéficiez d'un terrain entretenu et arboré, composé d'un grand potager, d'une terrasse, d'un lieu à l'ombre de l'arbre à kiwis, d'un jardin, d'un verger, d'un poulailler, de sa grande dépendance comprenant un garage pour un véhicule, un ancien four à pain, un garde manger, le coin chaufferie, un étage aménageable en un logement par exemple, deux anciens enclos à animaux, une cave.
Au calme d'un agréable village rural, 1h d'Auxerre, 25 minutes d'Avallon, 20 minutes de Vézelay, 10 minutes de Lormes avec les commodités.
Cette annonce référence 291507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
1 266 €
5
4
1
1800
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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