Vente maison 7 pièces

575 000 €

Maison et son gîte Vue mer I Plage à pied I Trestel

Trévou-Tréguignec 22660

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Située à Trévou-Tréguignec, à seulement 200 mètres de la belle plage de Trestel, cette charmante maison des années 50 bénéficie d'un emplacement rare offrant une vue imprenable sur la mer. D'une surface habitable de 96 m2 répartis sur deux niveaux, elle séduit par son authenticité et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux avec vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux wc. Un accès indépendant par l'extérieur mène au rez-de-jardin, où vous trouverez une troisième chambre avec salle d'eau/wc attenants et une buanderie. Un grand garage complète la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Edifiée sur un terrain arboré et constructible de 1500 m2, la propriété cache un véritable trésor: un authentique gîte en pierre de 43m2, entièrement rénové, idéal pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. À deux pas des plages, vous accédez aisément à l'une des plus belles côtes bretonnes, entre balades sur le GR34, activités nautiques et découverte du patrimoine costarmoricain. La commune de Trévou-Tréguignec offre un cadre de vie agréable avec deux écoles primaires, une médiathèque, des commerces, restaurants, une future maison des associations. De plus, elle dispose d'un réseau médical déjà bien établi comprenant divers professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathe... Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Connexions faciles via Lannion (gare TGV à 17 km) ou l'aéroport de Brest (à 80 km). Un bien rare à visiter sans tarder! Informations complémentaires: Taxe foncière : 1028 €/an Assainissement collectif conforme Chaudière au fioul et insert bois Gîte chauffé par radiateurs électriques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Possibilité de découvrir ce bien via la visite virtuelle 3D Liberkeys en contactant l'agent. Référence annonce : DOM15938. Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

349

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

67

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)