Maison charmante au c?ur du village dans un état parfait, les photos ne sont pas retouchées! Elle à été restaurée par un vrai professionnel, pour une surface habitable de 100 m² elle se compose d'une pièce de vie de 42 m² salon, salle à manger possibilité d'installer un poil 2 cheminées non tubées mais opérationnelles, cuisine aménagée et partiellement équipée, w-c, véranda qui dessert le jardin, à l'étage 3 vraies chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c. Jardin pas très grand mais clos de mur et super sympa avec une jolie dépendance atypique, voir photos. Pour un investisseur beau potentiel de loyer sans aucuns travaux, chauffage électrique, couvertures et charpentes en état parfait, pour primo accédant, classement en D les banques seront peut être plus cool! les visites vont êtres nombreuses!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 875 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 875 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229
100 m²
1 319 €
250 m²
4
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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