Sur les hauteurs de la ville, découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2018, offrant 92,40 m2 habitables sur un terrain plat, clôturé et aménagé de 600 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 42,41 m2 avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimé par une vue dégagée sur le viaduc de Millau. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (10,38 m2 pour deux d'entre elles et 12,67 m2 pour la troisième avec placard et dressing), ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque (6,83 m2). Côté prestations, cette maison propose un garage isolé de 23,10 m2, une piscine hors sol (4 m x 2,90 m) et une terrasse agrémentée d'une pergola électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, tandis qu'une unité supplémentaire en climatisation réversible équipe le séjour pour un confort optimal toute l'année. Taxe foncière raisonnable de 1238 eu. Un cadre de vie agréable, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92 m²
3 685 €
600 m²
4
3
1
1
2018
Sud
Ouest
6
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Emmanuelle GARAUD
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