Idéalement située dans le quartier prisé de Ladoux, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison T5 de 102 m2 n'attend plus que vous ! Édifiée sur une parcelle de 374 m2, ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse de 15 m2 orientée sud-ouest équipée d'une unité de pompe à chaleur air/air, un séjour traversant ouvert climatisé également sur une cuisine semi-séparée, des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10 m2, 11,60 m2 et 12 m2 (dont une avec accès au balcon), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. En complément, un sous-sol intégral vous permettra de stocker vélos, motos, matériel ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Côté stationnement, un grand carport peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Les plus :
Taxe foncière maîtrisée : 1 494 EUR/an Revenus complémentaires : environ 2 000 EUR/an grâce aux panneaux photovoltaïques présents sur le toit Pas de travaux
Une maison fonctionnelle, bien située, avec un vrai potentiel de confort au quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
2 563 €
374 m²
5
3
1
1
1948
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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