Exclusif et nouveau à la vente. Maison de caractère rénovée avec goût, située au coeur du village de Belmont-sur-Rance, à proximité de Saint-Affrique, en Aveyron. Cette maison datant de 1949, entièrement rénovée, offre 173 m2 au sol, dont 130 m2 habitables, elle saura vous séduire par son parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salon, de 48 m2 donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une suite parentale de 16 m2 , en plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau (douche, lavabo), un wc ainsi qu'un dressing. À l'étage, un escalier dessert deux chambres de 14.3 et 16.3 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 14.5 m2 , équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et de rangements. Un wc indépendant complète le 1er étage. Au dernier niveau (R+2), un grand dortoir de 58 m2 au sol dont 15.2 m2 en loi Carrez ,avec rangements, idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une grande cave aménagée de plus de 60m2, ainsi que de dépendances, et un jardin, situé en contrebas. Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances et/ou un projet locatif. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acquérir le bien meublé. Plus de précisions sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
173 m²
1 301 €
48 m²
5
4
1
1
2
16/04/2026
1948
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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