Maison F5 de 151 m² au sol, située sur les hauteurs de Voglans avec Piscine
Voglans 73420
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En exclusivité avec BSK Immobilier *Coeur des Alpes*
Cette maison, construite en 2003, offre 151,5 m² au sol dont 103,53 m² Loi Carrez, et dispose d'une piscine sur une parcelle de 810 m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie de 41,49 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine.
L'étage comprend quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing de 22,10 m² au sol (15,3 m² Loi Carrez).
Les trois autres chambres mesurent 10,80 m² Loi Carrez, 13,04 m² Loi Carrez et 6,88 m² Loi Carrez (15,36 m² au sol) équipées avec des placards sur mesures.
Une salle de bain de 6,29 m² complète l'étage.
En annexe, la maison dispose d'un garage de 25,33 m² ainsi que d'une dépendance de 16,54 m².
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec convecteurs, et la maison possède également un adoucisseur d'eau.
Elle se situe à seulement 10 minutes de Chambéry, 10 minutes d'Aix-les-Bains, et à 5 minutes d'un centre commercial.
Venez découvrir cette maison
Cette annonce référence 314291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
4 806 €
6
4
1
2
2003
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRÉDÉRIC LEGRAND
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