À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.
Située à Thue et Mue, elle permet de rejoindre rapidement Caen, Bayeux et les principaux axes routiers, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Édifiée en 1955 sur un terrain arboré d'environ 1 280 m² exposé plein sud, cette maison de 180 m² habitables repose sur une structure saine et solide. Lumineuse et fonctionnelle, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation, tout en conservant son authenticité.
Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, salle à manger avec cheminée et accès direct à la cour, cuisine aménagée, bureau lumineux, séjour-salon avec cheminée ouvert sur le jardin, cellier, buanderie et WC indépendant. - Au 1er étage : palier desservant quatre chambres parquetées, un bureau et une salle de bains avec WC. - Au dernier étage, un grenier offrant une belle surface à aménager. - Un vaste sous-sol, accessible par une porte piétonne, idéal pour une chaufferie, un atelier et le stockage.
Les possibilités d'évolution de cette propriété sont nombreuses !
Il est également possible d'acquérir une parcelle constructible d'environ 1 450 m² en complément, une opportunité idéale pour les amateurs de grands espaces ou pour développer un projet immobilier.
Chauffage central au fioul - Tout à l'égout - Fibre - Services Caen la Mer -
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8640.00 et 11740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913608907. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
179 m²
1 536 €
1280 m²
8
5
1
2
1955
Sud
Oui
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
383
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
121
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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