En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette maison familiale avec garage, cour et terrasse.
Située au c?ur du charmant village de Puisserguier, à seulement 20 km de Béziers, cette maison exceptionnelle d'environ 250 m² allie charme, confort et luminosité.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de grands espaces de vie ouverts et lumineux, parfaits pour accueillir une famille.
Au RDC : Laissez-vous séduire par cette magnifique pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une belle cour de 35 m² très bien aménagée sans aucun vis-à-vis et par son espace nuit avec une suite parentale d'exception de 43 m² avec salle de bain spacieuse (douche, baignoire et WC) équipé d'un grand dressing aménagé.
Au bout du couloir, un cellier de rangement et un grand garage de 60 m² avec portail électrique.
A l'entrée un joli bureau de 11 m².
A l'étage : Vous disposez de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche WC, une deuxième suite parentale XXL de 26 m², donnant sur un deuxième salon de 48 m², idéal pour un espace dédié aux enfants. Cet espace communique avec une belle terrasse carrelée de 46 m².
Dernier étage : Les combles ont été aménagés dernièrement, offrant en tout 80 m² supplémentaires pour accueillir famille et amis.
Cette annonce référence 295904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
1 596 €
5
4
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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