Maison familiale -142 m² avec jardin - garage et studio
Mérignac 33700
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Située dans un environnement calme et recherché, cette maison spacieuse séduira aussi bien une grande famille qu'un indépendant souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, parfaitement agencée entre salon, salle à manger et cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et un cellier complètent ce niveau.
L'espace nuit à l'étage se compose de quatre belles chambres, d'un bureau ouvert idéal pour le télétravail et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.
À l'extérieur, un terrain clos et arboré de plus de 900 m² accueille plusieurs espaces de détente, dont une terrasse couverte type cuisine d'été pour profiter des beaux jours.
Un garage principal de plus de 60 m² offre un volume exceptionnel, permettant de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou d'aménager un atelier.
Un second garage actuellement transformé en appartement T2 de 29 m² ouvre de nombreuses perspectives : logement indépendant, bureau professionnel, ou rentabilité locative.
Un bien polyvalent, rare sur le secteur, aux multiples possibilités d'aménagement.
DPE C(153) GES A(4)
Le prix du bien est de 499 900€ FAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 9900€ TTC (2,02%).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
142 m²
3 520 €
910 m²
7
5
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEMANES
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