EXCLUSIVITE - VANNES - Maison spacieuse de 170 m², secteur recherché à 1,5 km de la gare.
Cette maison des années 80, après une remise au goût du jour, sera parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement de qualité.
Au rez-de-chaussée, entre belle entrée vous dirige vers un salon séjour avec cheminée suivi d'une véranda donnant accès direct sur le jardin. Une cuisine, aménagée équipée, indépendante. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau dessert quatre belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dressing.
En annexe, cette maison dispose d'un grand garage, ainsi que d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 700 m2 environ.
Idéalement située à seulement 1,5 km de la gare TGV de Vannes et à 1,6 km de commerces de proximité. Le port de Vannes se trouve à 3,2 km, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
N'hésitez pas à faire une demande de visite auprès de la conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 et 4300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
2 906 €
35 m²
780 m²
7
5
1
1
2
1980
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier SIMONNEY
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