A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, à quelques pas des commerces du centre ville, maison familiale de 5 pièces 184 m2 habitables, plus un studio de 18 m2 ,un garage et une piscine !
Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces ( librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie..), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien.
En plus de ses deux salons, 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, trois wc pour un confort optimal au quotidien, cette habitation dispose d'un studio indépendant de 18m2 équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour télétravailler en toute tranquillité.
La toiture a été entièrement refaite. Deux poêles : bois et granule en complément de chauffage.
Vous profiterez également d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois, ombragée sous une pergola et d'un garage de 17m2.
Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible.
Cette opportunité est à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe !
DPE : C 103 kWh/m²/an
GES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021.
Prix de Vente : 429 000 euros à charge acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Prix hors honoraires: 414000 euros
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
ou par email: b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 408531 à charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
202 m²
2 124 €
404 m²
5
4
1
1
4
1800
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL
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