Sur la commune de La Guerche de Bretagne, à seulement quelques minutes du centre, dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous charmer par cette spacieuse maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité incomparable.
-Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, qui mène à une pièce de vie lumineuse. Ce vaste espace salle à manger / salon s'ouvre sur un balcon idéal pour vos moments de détente au soleil.
Le premier niveau offre également 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, un WC .
-À l'étage, une mezzanine accueillera vos envies : coin lecture, bureau ou salle de jeux?
Vous y trouverez également 4 grandes chambres pour loger famille et amis, et une salle de bain avec WC.
-En rez-de-jardin, un sous-sol complet vous attend :
Garage avec porte électrique
Bureau ou arrière cuisine selon vos envies
Espace rangement/débarras
Le tout sur un terrain de 900 m², parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou vos projets de jardinage.
-Points forts :
Luminosité et espaces généreux
6 chambres pour accueillir toute la famille
Proche des écoles, commerces et commodités
Environnement paisible tout en restant proche du centre
- À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 299387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 234 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 466 €
900 m²
8
6
1
1
3
1968
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLENN DEVALLET
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