Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Maison rénovée en 2018, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale et une activité professionnelle à domicile.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, formant un espace convivial et moderne. À l'arrière de la cuisine, un cellier apporte un vrai confort de rangement. Un grand couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau avec d'une douche à l'italienne et un toilette, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'espace se complète par deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec toilette, permettant une parfaite séparation des espaces jour et nuit.
Prestations techniques: Chauffage au gaz de ville chaudière à condensation neuve (2025) Menuiseries en PVC double vitrage / Baies vitrées en aluminium / Volets roulants électriques solaires côté cuisine Tout à l'égout
Une dépendance de 37m², actuellement aménagée en bureau, elle comprend deux pièces, une salle d'eau avec toilette, offrant de multiples possibilités : activité libérale, télétravail, logement d'appoint ou espace indépendant disposant d'un compteur électrique séparé et d'une PAC climatisation.
Le tout s'ouvre sur un agréable jardin profitant d'un puits, idéal pour l'arrosage et l'entretien extérieur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4800.00 et 6550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
220 m²
1 318 €
50 m²
1077 m²
7
6
1
1
2
1960
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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