Maison familiale prête à vivre!
Imaginez...une belle journée d'été, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un déjeuner en terrasse, entouré de verdure et de calme, à seulement 10min du centre ville, du métro et des commerces.
Bienvenue à Saint Genis Laval dans un quartier résidentiel recherché où cette maison, totalement rénovée vous attend.
Passons à la visite de cette élégante propriété:
- une belle entrée
- une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur deux
terrasses
- une cuisine équipée ouverte
- 3 grandes chambres avec dressing
- une salle de bain moderne avec baignoire, douche et
double vasque
- des toilettes séparés avec fenêtre
Découvrons le sous-sol semi-enterré aux nombreuses possibilités:
- une vaste pièce à aménager selon vos envies:
salle de jeux, home cinéma, studio indépendant..
- une buanderie
- une pièce annexe
- un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ou servir
d'atelier
Imaginez un terrain de plus de 1700 m² arboré, à l'abris des regards où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination: piscine, espace détente, potager, terrain de pétanque..
Des atouts qui font la différence:
- pompe à chaleur 2025
- menuiseries neuves
- toiture traitée
- isolation extérieure
Aucun travaux à prévoir pour une tranquillité d'esprit.
Cette magnifique maison n'attend plus que vous.
Une telle opportunité dans un secteur aussi recherché, aux portes de Lyon ne se présente pas tous les jours!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Cette maison est faite pour vous!
**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)**
- Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle DURIEUX - Agent commercial - EI - RSAC LYON 983659020
116 m²
6 422 €
4
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle DURIEUX
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