Maison familiale 115m² sur sous-sol complet et jardin 4950m²
Labruguière 81290
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Nouveau sur les hauteurs de Labruguière : charmante maison des années 70 !
Bâtie sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 4950 m², cette maison offre :
- un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante. Le tout avec un accès direct à un long balcon avec vue sur le parc.
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- WC indépendant
L'ensemble du bien est à rafraîchir, mettre à votre goût, le système de chauffage à remplacer.
Le sous-sol complet permet d'accueillir plusieurs véhicules, de faire bricolage et rangement à souhait ou la possibilité de créer d'autres espaces à vivre.
Le terrain est clos, arboré et apporte une vraie qualité de vie. L'emplacement est idéal : environnement calme mais à proximité des commodités de Labruguière.
Raccordement au tout-à-l'égout à la charge des propriétaires réalisé avant la vente.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement idéal et fort potentiel.
Demandez une visite 7j/7 - Christel GRANIER - Agent mandataire Tarn Sud - J'estime votre bien gratuitement -
Cette annonce référence 301803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 087 €
4953 m²
5
4
2
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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