LE COUDRAY - Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'une coulée verte, cette maison individuelle construite en 1988 sur une parcelle de 1000 m² offre un cadre de vie agréable et recherché.
Édifiée sur un sous-sol total, sa superficie d'environ 135 m² habitables est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 35 m² avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC (2020), d'un chauffage au gaz de ville et d'une installation électrique refaite en 2024. Le bien est en très bon état général, un petit rafraîchissement en décoration est à prévoir.
Le terrain, soigneusement entretenu, bénéficie d'un environnement agréable et naturel.
Le sous-sol total apporte un vrai confort supplémentaire (stockage, atelier, stationnement ).
Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1929.00 et 2609.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laetitia Reynaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 652 301 CHARTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 748 €
36 m²
1056 m²
7
4
2
2
Oui
1988
Est
Ouest
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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