Maison familiale avec dépendance au c?ur d'Ambarès et Lagrave ? Quartier résidentiel recherché proche de Bordeaux
Située dans un quartier calme et prisé, secteur Gendarmerie, cette charmante maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un professionnel en activité libérale. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 750 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées.
Un espace de vie confortable et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec sa superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux. Ce bel espace s'étend naturellement vers une véranda de 22 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. Un cellier attenant complète l'espace jour pour plus de fonctionnalité.
Côté nuit :
4 chambres confortables
1 salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour le quotidien d'une famille
Un atout rare : la dépendance de 26 m²
Indépendante et en très bon état, la dépendance peut accueillir une activité libérale, un bureau professionnel, un atelier artistique ou encore un studio d'amis
Au niveau travaux : petit rafraichissement à prévoir
A visiter rapidement
Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
122 m²
2 786 €
769 m²
5
4
1
1
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michaël Larant
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
