Maison familiale 148 m2 avec 4 chambres, sous-sol complet et
La Chapelle-de-Bragny 71240
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Maison familiale avec vue dégagée sur la campagne - Côte chalonnaise Quatre chambres, près de 1 900 m2 de terrain, un sous-sol complet et une vue largement ouverte sur la campagne : une maison des années 1970 parfaitement entretenue, à personnaliser selon ses envies. Située en Côte chalonnaise, en position dominante, cette maison développe 148,1 m2 habitables sur un terrain de 1 866 m2. Elle offre de beaux volumes, une distribution familiale fonctionnelle et un environnement particulièrement agréable. Son principal atout ? L'essentiel est déjà là. Soigneusement entretenue au fil des années, la maison est habitable immédiatement et bénéficie d'équipements techniques récents. Son intérieur a conservé une grande partie de sa décoration d'origine, mais ses volumes, sa luminosité et sa configuration permettent d'imaginer facilement une ambiance plus contemporaine. Sans nécessairement bouleverser l'organisation des espaces, une nouvelle décoration, des revêtements actualisés et une cuisine repensée suffiraient à transformer sensiblement son atmosphère. Les salles d'eau pourront également être modernisées selon les attentes de ses futurs propriétaires. Les projections d'aménagement présentées parmi les photographies illustrent précisément ce potentiel : une maison qui peut changer de visage tout en conservant ses qualités architecturales et fonctionnelles. Des espaces de vie généreux et bien distribués Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 17 m2 et un séjour de près de 30 m2, largement ouvert sur le paysage. Une chambre de 15 m2 avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent également de vivre sur ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une particulièrement généreuse d'environ 23 m2 au sol, ainsi qu'une salle de bains éclairée par un Velux. Un sous-sol complet, véritable atout au quotidien Accessible par l'intérieur et par une porte sectionnelle, le sous-sol permet de stationner deux véhicules tout en conservant de beaux espaces pour le rangement, les vélos, le bricolage ou les équipements de jardin. Il accueille également une cave et la chaufferie. Un environnement ouvert sur la campagne À l'extérieur, les 1 866 m2 de terrain offrent un bel espace de respiration, sans devenir démesurés pour une maison familiale. La position dominante du bien lui permet surtout de profiter de perspectives particulièrement dégagées sur la campagne environnante, visibles depuis toutes les pièces de la maison. Des investissements techniques déjà réalisés Plusieurs équipements importants ont été modernisés ces dernières années :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
Micro-station d'assainissement installée en 2023
Isolation des combles en 2023
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Volets roulants, électriques au niveau principal
Tableau électrique remplacé en 2026
DPE : B (83 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO?/m2/an). Une maison à réinventer, sans repartir de zéro Cette propriété réunit des qualités qu'il serait difficile de recréer : de beaux volumes, quatre chambres, un grand sous-sol, un terrain confortable, une vue dégagée et des équipements techniques récents. Son décor actuel appartient à une autre époque, mais il ne doit pas masquer son potentiel. La maison est saine dans sa présentation, entretenue et immédiatement habitable : ses futurs propriétaires pourront faire évoluer son intérieur à leur rythme, selon leurs goûts et leur budget. Une belle occasion de créer un lieu de vie contemporain et personnel, en s'appuyant sur une maison qui possède déjà l'essentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet avant d'organiser une visite. Certaines photographies présentent des projections d - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
148.1 m²
1 553 €
29 m²
1866 m²
6
4
1
1
2
1974
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien PIQUET-GAUTHIER
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