Maison familiale 156 m2, 9.14 ares divisibles, plain pied possib
Zellwiller 67140
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Envie d'espace, de lumière et de possibilités ?
Cette maison lumineuse de caractère vous offre tout ça? et bien plus.
Située dans une rue paisible à Zellwiller, à 5mn de Barr, 12mn d'Obernai, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar (4mn de l'autoroute A35), cette grande maison propose plus de 156 m² habitables, sur un terrain plat de 9.14 ares en zone UB (constructible et divisible).
De grandes ouvertures, une belle exposition et une véranda orientée sud-est apportent une luminosité naturelle dans toutes les pièces principales.
À l'intérieur :
Vie de plain-pied possible : séjour double lumineux avec accès direct au jardin, cuisine qui donne sur la véranda, salle de bains, WC et une chambre pleine de charme.
À l'étage : trois chambres, salle d'eau avec WC, et combles aménageables (33 m² supplémentaires à créer)
A la surface habitable s'ajoutent une véranda spacieuse (38 m²) un sous-sol complet 120 m2 (garage, grande salle, cave, buanderie) et une dépendance extérieure.
Charme & potentiel :
Parquets d'origine, escalier et tablettes en marbre
Structure saine, toiture en excellent état
Travaux intérieurs à prévoir : rénovation complète à personnaliser selon vos envies
Le + :
Possibilité de détacher un terrain constructible (~400 m²), idéal pour un second projet ou une revente.
Possibilité de diviser en deux appartements.
Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet bi-génération, ou un investisseur en quête de valeur ajoutée.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
156 m²
1 921 €
914 m²
7
4
1
1
3
1967
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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