Vente maison 7 pièces

495 000 €

Maison familiale 160 m2 + studio Grand terrain 3 531 m2

Simandres 69360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison familiale de 160 m2 avec piscine, studio indépendant et grand terrain de 3 531 m2
Rare sur le secteur, cette maison familiale de 160 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet d'environ 140 m2 dont une partie aménagée en studio indépendant, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une magnifique parcelle de 3 531 m2, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 75 m2 réunissant séjour et cuisine ouverte. Bénéficiant d'une triple exposition, cet espace lumineux profite d'un accès direct à une grande terrasse orientée sud-ouest, entièrement sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Une cheminée avec répartiteur de chaleur vient compléter cet espace convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, une quatrième chambre offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau pour le télétravail ou espace indépendant selon les besoins.
Le sous-sol complet accueille un studio aménagé, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Vous y trouverez également un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine 9 x 4 mètres, d'une terrasse conviviale et d'un espace barbecue, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Un puits, plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les collines viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)