Maison de 165m² habitables (320m² de surface totale dont 140m² de sous-sol) sur un terrain de 855m² située 10min à pied de la gare et des commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (tubée) et accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée (et son arrière-cuisine/buanderie), une chambre de 19m² avec dressing, une salle de bain (baignoire et douche) et des WC indépendants.
L'étage comprend une grande pièce palière de 20m² desservant quatre chambres de 13m² à 16m² au sol, une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total de 140m² (accessible depuis le RDC) offre une double entrée de garage, une cave, un atelier, une buanderie/chaufferie et un WC. Nombreuses possibilités d'aménagements ! Un beau terrain ensoleillé et clos complète le tout.
Informations complémentaires : chauffage au gaz de ville, double vitrage, toiture propre, cuisine et salle de bain récentes, aucune anomalie électrique, assainissement conforme.
Cette annonce référence 276428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011.
Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
3 545 €
855 m²
6
5
1
1
1
1998
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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