Avilly-Saint-Léonard ? Élégante maison familiale
119 m² habitables ? 4 chambres + bureau ? Terrain de 865 m² ? 408?000 € FAI
Dans un environnement privilégié au c?ur de l'Oise, à quelques minutes du prestigieux Château de Chantilly, cette maison individuelle nichée dans un quartier résidentiel calme d'Avilly-Saint-Léonard offre un cadre de vie rare, entre nature, patrimoine et proximité des commodités.
Une maison pleine de potentiel
Construite en 1982 sur une parcelle de 865 m², cette propriété développe 119 m² habitables (197 m² au sol) répartis sur deux niveaux, avec une distribution pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle,
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, donnant sur le jardin,
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture),
Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC,
Un bureau lumineux (ou chambre d'appoint),
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres confortables,
Une salle de bains avec baignoire,
Un deuxième WC indépendant.
Extérieurs & sous-sol
La maison dispose d'un sous-sol total, accessible depuis l'avant de la maison, idéal pour accueillir une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou un garage.
Le jardin arboré et intimiste offre un bel espace de détente, sans vis-à-vis.
À remettre au goût du jour
Bien entretenue mais restée dans son état d'origine, la maison nécessitera quelques travaux de décoration et modernisation pour révéler tout son potentiel.
Les atouts :
Cadre verdoyant et calme à 5 min de Chantilly
Belle parcelle de 865 m²
4 chambres + bureau
Sous-sol complet
Écoles et commerces à proximité
Gare de Chantilly à moins de 10 minutes en voiture (RER D & TER pour Paris)
Prix de vente : 408?000 € FAI
(Honoraires d'agence inclus ? à la charge du vendeur)
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Cette annonce référence 297815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035.
Prix du bien : 408 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119 m²
3 429 €
865 m²
6
4
1
1
3
1981
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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