Maison familiale de charme avec jardin, à 36 min de Lyon et de Grenoble ? Idéale pour projet de gîte ou chambres d'hôtes
Odile Rougé - megAgence vous présente en exclusivité, au c?ur d'un hameau paisible de la commune de Doissin, une authentique maison familiale de 207 m² habitables, nichée dans un environnement champêtre préservé, sur un terrain clos et arboré d'environ 820 m².
À seulement 10 minutes de l'autoroute et de la gare, et 36 minutes en TER de Lyon Part-Dieu, 35 mn de Grenoble, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : calme absolu, nature environnante, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).
La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou un projet touristique. Elle se compose de :
?Une cuisine équipée,
?Un salon chaleureux avec poêle à bois récent,
?Un séjour lumineux de 30 m² avec accès direct au jardin,
?Six chambres spacieuses,
?Une salle d'eau, une salle de bains, deux WC séparés,
?Une chaufferie, une buanderie, une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans aucun vis-à-vis, d'un vaste hangar (idéal pour le rangement ou abri camping-car ), ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Atout majeur : cette maison se prête parfaitement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, avec un potentiel de revenus complémentaires.
Un cadre de vie rare, entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate de la métropole lyonnaise. Un bien alliant caractère, espace et confort, idéal pour la vie de famille, le télétravail ou un projet de reconversion professionnelle.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
210 m²
1 424 €
820 m²
9
6
2
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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