Maison familiale 4 chambres avec terrasse et terrain
Albi 81000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 329000 euros).
À seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, découvrez cette maison familiale des années 1960 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 677 m².
Entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié. Son vaste terrain, agrémenté d'un puits avec pompe pour l'arrosage, est piscinable et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement extérieur.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une première chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salon secondaire, salle de jeux, salle de cinéma, bureau, espace professionnel ou chambre supplémentaire.
Cette pièce communique directement avec un garage d'environ 30 m² qui offre lui aussi un beau potentiel d'évolution et pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en surface habitable.
Au premier demi-niveau, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse avec accès direct au jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Les espaces nuit sont répartis sur deux demi-niveaux. Le premier accueille deux chambres, tandis que le niveau supérieur dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir.
Côté prestations, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un classement énergétique en D. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville complétée par une pompe à chaleur air/air. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium, équipées selon les ouvertures de simple ou double vitrage, avec des volets roulants électriques ou des persiennes métalliques. Une buanderie vient compléter les prestations de ce bien.
Grâce à son emplacement recherché, ses beaux volumes, son terrain exceptionnel de 2 677 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet de rénovation permettant de créer une maison à son image.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 et 5010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
200 m²
1 725 €
57 m²
2677 m²
7
5
2
3 (séparés)
4.86 %
1962
2
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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