Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Maison familiale avec piscine en position dominante à 4 minutes du centre de Cahors
Découvrez cette maison en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, luminosité et beau potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle offre la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec grande cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau moderne.
À l'étage, la maison propose une seconde grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse surplombant la propriété et à une piscine située sur le palier supérieur, profitant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de la piscine en position dominante, véritable espace de détente. La propriété dispose également d'un garage spacieux et d'une cave, offrant des espaces de stockage et de rangement supplémentaires.
Située à seulement 4 minutes du centre de Cahors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, proximité et confort de vie.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant esthétique, fonctionnalité et rentabilité, prêt à accueillir deux familles ou à générer un revenu locatif attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW LE BAIL vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1524.00 et 2062.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC
245 m²
2 147 €
3000 m²
8
5
3
3
2
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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