Vente maison 4 pièces

229 000 €

Maison familiale 5 pièces Vue panoramique Jardin arboré

Senouillac 81600

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Située à Senouillac, au coeur des vignes du Gaillacois, cette maison traditionnelle de 117 m2 habitables construite en 1990 offre un cadre de vie paisible et naturel, à seulement 6 km de Gaillac, 15 km d'Albi et 40 minutes de Toulouse via l'autoroute.
Vous serez immédiatement séduit par :
Une grande pièce de vie traversante de 57 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse dominante avec vue dégagée.
4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative.
Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.
Cadre de vie & Environnement
Ce bien profite d'un environnement exceptionnel, en surplomb des coteaux :
Vue panoramique imprenable sur les vignes et la campagne environnante.
Terrain clos de 1 842 m2, arboré et piscinable, à l'abri des regards.
Portail automatique, abri de jardin, jardin en restanques accessibles par deux escaliers.
Calme absolu, sans nuisance, à deux pas des commodités de Gaillac.
Espace et potentiel
Sous-sol de 70 m2, divisé en deux parties :
Grand garage avec espace buanderie (évier).
Espace de rangement lumineux, facilement aménageable en atelier ou pièce supplémentaire.
Vide sanitaire aménageable en cave à vins.
Pourquoi choisir ce bien ?
Maison saine et structurellement renforcée (micropieux en 2005).
Façades refaites en 2006 : excellent état extérieur.
Assainissement autonome conforme.
Électricité fonctionnelle, chauffe-eau opérationnel.
Chauffage électrique d'origine, menuiseries bois double vitrage.
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement intérieurs permettront de personnaliser entièrement la maison à votre goût, du sol au plafond.

Une opportunité rare à Senouillac
Dans ce secteur très prisé du Tarn viticole, les maisons offrant un tel cadre, une telle vue et un aussi grand potentiel sont rares. Ce bien allie robustesse de la construction, cadre naturel d'exception et liberté d'aménagement.

Intéressé par une visite ou une estimation de votre bien dans le secteur ? Contactez-moi dès maintenant :
Sébastien Lacambra Agent Immobilier Albi Puygouzon Réseau Expertimo06 70 44 87 81contact@sebastienlacambra.comsebastienlacambra.com
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)