Exclusivité: A Saint-Sulpice-La-Pointe, dans une impasse, maison familiale de 136 m2 habitables édifiée en 2008, offrant un espace de vie spacieux et des équipements modernes pour votre confort. Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété est le refuge idéal pour votre famille. Caractéristiques principales : Superficie totale de 136m2, climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort toute l'année , spacieuse pièce de vie de 58m2 avec cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Partie nuit: Trois chambres pour accueillir toute la famille, une salle de bain, deux WC pour plus de praticité, un cellier pour un rangement supplémentaire. Un garage attenant à la maison dispose d'arrivées d'eau réservées , offrant la possibilité d'y aménager une suite parentale selon vos besoins. Extérieur : Parcelle de 718m2 avec un vaste jardin arboré, idéal pour les jeux des enfants et les moments de détente en plein air ainsi qu'une piscine hors sol. Arrêt de bus à proximité pour un accès facile aux écoles et collèges et aux transports en commun, offrant aux enfants une autonomie appréciable. Accès rapide à l'A68 en seulement trois minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Commerces et services de santé à proximité ainsi que la gare pour une vie quotidienne pratique. Quartier familial et convivial, idéal pour créer des liens avec les voisins et organiser des activités communautaires. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison familiale accueillante.
Consommation énergétique B 109 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 357 000 euros à la charge vendeur.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
136 m²
2 625 €
718 m²
5
3
1
1
2008
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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