Maison familiale 5 pièces avec jardin & garage - 102 m²
Sedan 08200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale à Sedan - Quartier calme et recherché
Idéalement située à l'entrée de Sedan, dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, commodités (pharmacie, boulangerie, zones commerciales) et accès rapide à l'autoroute.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre famille
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec dressing (5 m²) et WC séparé, suivi d'un couloir agrémenté d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle.
Espace de vie agréable Salon / séjour de 30 m² avec accès direct au jardin Cuisine de 9 m² également ouverte sur l'extérieur Buanderie de 15 m² avec accès jardin, idéale pour le rangement et le quotidien Côté nuit 4 chambres confortables : 9,5 m² / 9 m² / 9 m² / 12 m² Salle de bain complète 6 m² avec double vasque, douche, baignoire, sèche-serviettes et sanibroyeur Espaces annexes Cave de 6,5 m² Garage de 17,5 m² (1 véhicule) avec électricité Stationnement supplémentaire : 1 place dans la cour + 3 places à proximité (dont une PMR) Extérieurs
Terrain de 435 m² (dont 335 m² hors bâti), avec terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de faire le tour complet de la maison - idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort et équipements
Poêle à granulés Chaudière gaz récente De Dietrich (4 ans) Double vitrage PVC, bois et aluminium Volets roulants manuels Toiture tuiles récente Radiateurs fonte Escalier bois Sols : carrelage, parquet et balatum
Taxe foncière : 1 533
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sebastien RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501837660 SEDAN RCP BEAZLEY AACI/32092/42514
102 m²
1 613 €
30 m²
435 m²
6
4
1
2 (séparés)
02/09/2026
266.00 € / mois
1960
Sud
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN RICHARD
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