Maison familiale 6 chambres 220 m2 habitables Terrain ar
Thionville 57100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le quartier prisé de Élange à Thionville, à proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale du Linkling, cette spacieuse maison individuelle libre des 4 côtés offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Édifiée en 2006 sur un terrain arboré avec terrasse, elle offre environ 220 m2 habitables pour une surface totale d'environ 407 m2, avec des volumes généreux et une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale.
Sous-sol complet Fonctionnel et spacieux
Garage double en enfilade d'environ 82 m2 avec possibilité de stationner 3 véhicules
Espace technique / buanderie de 17,9 m2
Cellier de 12,1 m2
Grand espace de stockage de 43,1 m2
Un véritable atout pour les familles nombreuses, les bricoleurs ou les besoins de rangement importants.
Rez-de-chaussée Vie de plain-pied confortable Une vaste entrée de 32 m2 distribue harmonieusement les pièces :
3 chambres (12,1 m2 16,1 m2 11,4 m2)
WC séparé avec bidet et meuble vasque (3,8 m2)
Salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, cabine de douche et meuble vasque (8,7 m2)
Cuisine équipée de 17,5 m2 avec accès direct à la terrasse
Superbe salon / salle à manger de 45 m2, baigné de lumière, avec grande hauteur sous plafond et cheminée bois diffusant la chaleur dans toute la maison
L'espace de vie central est chaleureux, lumineux et parfaitement adapté aux moments de partage en famille.
Étage Espace nuit et détente
Salle de douche avec WC et fenêtre de toit (13 m2)
Mezzanine de 15,3 m2 surplombant le salon avec garde-corps bois
Espace ouvert idéal bureau ou coin lecture avec accès balcon
Au total, 6 chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel.
Informations techniques
Construction 2006
Dalle béton sur tous les niveaux
Chauffage gaz (au sol au RDC, radiateurs à l'étage)
Cheminée bois avec diffusion de chaleur
Double vitrage
Volets roulants électriques au RDC, manuels à l'étage
Carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau
Parquet stratifié dans les chambres
Matériaux de construction de qualité
Rafraîchissement à prévoir, pas de gros travaux
Les points forts
Maison individuelle libre des 4 côtés Quartier résidentiel recherché Proximité commerces et axes principaux Volumes généreux et distribution idéale grande famille Sous-sol complet de plus de 150 m2 6 chambres
Si ce bien correspond à votre projet de vie et vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez KUBE IMMOBILIER pour plus de détails et une présentation complète du bien. 03 87 37 53 69
220 m²
3 905 €
44 m²
714 m²
8
6
1
1
2
2006
Ouest
1
Oui
5
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE NARDA BENJAMIN
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