Estelle LEBRUN megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale à vendre à MOYE (74150), à moins de 10 minutes du centre-ville de RUMILLY. Offrant une surface habitable d'environ 160 m², cette maison ancienne se distingue par ses volumes généreux, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les montagnes.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour équipé d'un poêle à pellets, d'une salle à manger lumineuse avec vue, d'une cuisine indépendante et d'un WC.
À l'étage, on retrouve quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.
Un atelier, un cellier, une chaufferie et une cave complète ce bien.
À l'extérieur, une terrasse ombragée par une pergola végétalisée. Deux bassins d'agrément, alimentés par les sources naturelles du secteur, complètent cet espace de vie extérieur calme, sans vis-à-vis avec peu d'entretien.
La maison dispose d'une cuisine équipé et d'un bon entretien général. Travaux à prévoir : isolation, modernisation du chauffage (actuellement au fioul), correction électrique, reprise de sol partielle.
Idéale pour une famille en quête d'une maison avec cachet à vendre proche de Rumilly, dans un village paisible et bien situé. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire non attenante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 387 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603
164 m²
2 360 €
300 m²
6
4
2
2
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
