Vente maison 5 pièces

420 000 €

PASSY PLAINE Maison 105 M2 sur 740 M2 de terrain , 420 000 euros

Passy 74190

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EN EXCLUSIVITÉ, Quartier calme et recherché Située dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités (écoles, collège , commerces , activités extrascolaires ), cette charmante maison exposée sud vous séduira par son confort et son agencement . Edifiée sur un terrain clos de 740 m2, elle se compose au-rez-de chaussée, -d'une cuisine indépendante, ouverte sur l'extérieur - d'un vaste salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et jardin verdoyant -d'une salle de bain -de WC séparés -d'un espace buanderie -d'un garage avec grenier , accessible directement depuis l'intérieur . A l'étage , vous découvrirez -trois chambres -un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs -un second toilette indépendant Un sous sol spacieux vient compléter ce bien , offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement . Un mazot d'environ 10 M2 vient parfaire l'ensemble . A découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr DPE :E 210kWh/m2/an GES:E 63kgCO2 /m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2760 E et 3780 E par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022,2023 Prix : 420 000 euros, charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf- 416472 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)