Vente maison 6 pièces

398 000 €

Maison familiale 6 pièces avec jardin, terrasse et garage ? calme & proche de tout !

Émerainville 77184

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Frédéric Chou vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de 103 m², situé dans le quartier très recherché de La Malnoue, à Emerainville. Un cadre de vie idéal pour une famille : écoles, commerces et transports accessibles à pied ! Les points forts : - Quartier résidentiel calme et recherché - 5 chambres sur 3 niveaux ? idéal grande famille ou télétravail - Jardin sans vis-à-vis + terrasse avec barbecue en pierre - 2 stationnements + garage - Maison bien entretenue ? fort potentiel d'aménagement Description du bien : - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux de 25 m², ouvert sur le jardin Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir pour un espace de 33 m²) Garage avec espace buanderie - 1er étage : 4 chambres confortables Salle de bains avec baignoire + douche WC séparés - Combles aménagés : Grande pièce sous toit idéale pour une suite parentale ou un bureau + dressing ou salle de jeux ! Extérieur : Profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été ou soirées barbecue. À noter : Maison très saine, quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts Taxe foncière : 2 259 € DPE : E / GES : B Visites 7j/7 ? Contactez moi dès maintenant pour visiter ! Ne manquez pas cette belle opportunité : un pavillon familial au calme avec tout à proximité. Cette annonce référence 297298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

307

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)