Je suis une maison confortable située au sein du lotissement des gardies, à Castanet. Je peux accéder à toutes les commodités à moins de 10 minutes à pieds, ce qui enlève beaucoup de contraintes journalières ( pharmacie, boulangeries, alimentation, restaurations, bar, medecins ... etc) Avec 4 chambres et une mezzanine pouvant être transformée en chambre, ainsi que mes 2 salles d'eau et ma salle de bain, Je peux accueillir une grande famille car les volumes intérieurs et mes nombreux points d'eau sont mes atouts principaux. Surface habitable de 113,35 m2 ( surface au sol totale de 123 m2) . Au RDC : - Un salon , salle à manger volumineux de 36 m2 - Cuisine de 11 m2 - Chambre avec sa salle d'eau de 14 m2 (total) - 1 petite chambre et sa salle d'eau de 12 m2 (total) - Garage avec de grands rangements (placards ) - Cellier - 2 eme garage ( rangement ) de 15 m2 A l'étage : - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 mezzanine - 1 palier Je dispose d'une parcelle totale d'une superficie de 338 m2 qui permet de proposer un espace extérieur confortable en 2 parties. La première coté rue qui offre une place de parking ( + 2 places de parking devant la maison) La partie arrière permet d'avoir un jardinet et une terrasse ainsi qu un abris de jardin pour apprécier des moments de calme absolu. Le rapport qualité / prix est très intéressant. Il faudra toutefois prévoir des travaux de mise à votre gout. Bien qu'habitable en l'état, je reste une maison des années 70 mérite un peu de modernité que vous saurez certainement m'apporter. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321
113 m²
2 115 €
33 m²
340 m²
5
4
1
2
3
1970
Individuel gaz radiateur
Séparée
Sud
2
1
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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