VASTIMMO vous présente, cette maison familiale entièrement rénovée et qui bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes.
Cette 1930 est parfaitement entretenue, elle offre une surface habitable d'environ 85 m² répartie sur deux niveaux, dans un excellent état général.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un hall avec WC indépendant, puis s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial. Le salon-séjour, communique directement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble forme une pièce de vie fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Les étages accueillent l'espace nuit, composé de trois chambres bien agencées. Une première chambre avec placard intégré, une seconde chambre confortable et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant complètent ces étages, apportant un réel confort d'usage pour une famille.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter des beaux jours en toute intimité. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement conforme au tout-à-l'égout. Le bien est libre d'occupation et ne nécessite aucun travaux, offrant une installation immédiate.
Proposée au prix de 225 000 euros, avec une taxe foncière de 806 euros par an, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Croix. Un bien clé en main, alliant emplacement, confort et fonctionnalité, à découvrir rapidement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Maison ancienne
85 m²
2 647 €
4
3
1
2 (séparés)
Oui
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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