À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison récemment rénovée offrant confort et luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier et d'un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres cosy, un dressing pratique, une salle de bain et un WC indépendant.
Le vrai plus : un appartement indépendant, officiellement testé par les enfants et certifié 100 % insonorisé par les parents ! Accessible depuis la maison ou directement par l'extérieur, il comprend un salon, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC refaits à neuf. Idéal pour votre ado, accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jardin, d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un carport et d'une annexe fermée.
L'ensemble a bénéficié de travaux récents et d'une isolation performante, vous permettant d'emménager en toute sérénité.
(zone NON inondable)
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*******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******
****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****
Cette annonce référence 300230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 100 €
371 m²
6
4
1
1
3
1910
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Aline VOLPETTI
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