Sur la commune de Vaudemange avec la proximité de l'école, de la micro crèche, à 20 minutes de Châlons en Champagne et 30 minutes de Reims et d'Epernay.
Venez découvrir cette jolie maison familiale de 151m² environ sur une parcelle de 608m² (sans terrain) à fort potentiel avec travaux de finitions.
Vous y découvrirez au rez de chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, une chambre, un WC séparé, une salle de douche à terminé, un second WC séparé, un dressing, une cuisine d'été donnant accès à une salle de réception de plus de 62m² avec un étage et un hangar.
A l'étage, vous bénéficierez, d'un palier desservant trois grandes chambres, un WC séparé, une salle de bains + douche et double vasque.
En extérieur vous bénéficierez également d'un local pour la chaufferie, un atelier de plus de 42m² plus une mezzanine.
Les informations complémentaires:
- fosse septique - 2017
- chaudière individuelle au fioul - 2017
- volets électriques
- menuiseries PVC - 2016
- VMC Hygro A
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 293794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 309 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 298 000,00 €
Honoraires TTC : 3,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 046 €
608 m²
9
4
2
1
3
1877
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEFRANCE GWENAELLE
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