À Vendre : Maison Familiale à Marnes-la-Coquette - Idéalement située, proche de toutes commodités !
Référence VM357 : En vente chez TAM Immobilier
Cette belle maison, non mitoyenne et parfaitement entretenue, est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Situées à quelques minutes à pied de la Gare, des écoles, et des commerces, elle offre un accès privilégié aux commodités du quotidien tout en étant entourée d'espaces verts comme la foret de Fausses-Reposes, le Parc de Saint-Cloud, le Haras de Jardy et le bois de Saint-Cucufa
Les caractéristiques Principales de cette habitation sont :
*Surface : 190 m² habitables (à rajouter en sus 50 m² comprenant garage, buanderie et atelier en rez de jardin)
*Terrain : Jardin arboré d'environ 550 m², sans vis-à-vis
*Espaces extérieurs : Terrasse spacieuse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille*Nombre de chambres : 5 chambres, dont une grande chambre parentale de 18 m²
*Bureau : Parfait pour le télétravail ou les besoins d'un espace de travail privé
*Garage : Grand garage avec espace buanderie et atelier
Cette charmante habitation est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste salon/salle à manger d'environ 38 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine séparée équipée, bureau et WC indépendant.
Au premier étage : trois chambres spacieuses dont une chambre parentale, une grande salle de douche moderne avec WC.
Au deuxième étage : Une chambre sous combles avec sa propre salle de bain.
En rez-de-jardin : Chambre indépendante de 12 m² avec salle de douche attenante, buanderie, atelier et garage.
De nombreux travaux ont été effectués récemment pour améliorer le confort de vie :
* Isolation extérieure
* Réfection de la toiture avec son isolation
* Nouvelles fenêtres et baie vitrée en double vitrage
* Volets électriques pour un confort optimal
* Chaudière gaz à condensation, alliant performance et économie d'énergie
Emplacement Privilégié : À seulement quelques minutes à pied de la Gare de Vaucresson (Ligne L, la Défense à 16 minutes et Paris Saint-Lazare à 30 minutes) et des lignes de bus 460 et 467, l'accès à Paris est rapide et pratique grâce à la proximité des axes A13 et du duplex A86 pour des déplacements faciles.
Pour plus d'informations sur cette superbe opportunité, contactez l'agence TAM Immobilier au 0180824562
Offrez-vous une qualité de vie unique dans la ville prisée de Marnes-la-Coquette,
avec le service personnalisé de TAM Immobilier !
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 116 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
190 m²
6 053 €
37 m²
550 m²
6
5
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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