Maison familiale à rénover avec jardin, grange et combles am
Soppe-le-Bas 68780
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison spacieuse de 172 m2 implantée sur un terrain de de 1251m2, pleine de charme et de possibilités, nichée à Le-Haut-Soultzbach (anciennement Soppe-le-Haut). Idéale pour un projet de vie ou d'investissement, elle séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Un cadre de vie agréable et lumineux Le rez-de-chaussée, d'une surface de vie totale de 60m2, vous accueille avec :
Un salon et une salle à manger d'environ 20 m2 chacun, baignés de lumière grâce à un mur vitré qui ouvre directement sur un jardin arboré, sans vis-à-vis. Une atmosphère chaleureuse et lumineuse y règne toute la journée. Une grande cuisine de 21,88 m2, meublée, à aménager selon vos goûts, ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité. Une salle de bains spacieuse de près de 18 m2, avec accès direct à la terrasse : parfaite pour créer une suite parentale avec douche. Un WC séparé. Une grange attenante de 84 m2, facilement transformable en double garage, atelier, ou espace professionnel.
Un étage familial et modulable À l'étage :
5 chambres aux surfaces variées (de 9 à près de 20 m2), à réinventer selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle. Un accès aux combles aménageables, offrant encore plus de possibilités.
Des extérieurs calmes, sans vis-à-vis et à fort potentiel d'aménagement À l'avant, un jardin arboré, agréable et ombragé, invite à la détente dès l'entrée sur le terrain. À l'arrière, une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle de bains prolonge naturellement l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment de calme. L'implantation de la maison, en retrait par rapport à la route, offre un important dégagement extérieur, rare et précieux. Ce positionnement permet d'imaginer facilement plusieurs espaces distincts : piscine, coin détente, potager, aire de jeux, jardin paysager... Le tout, dans un cadre intime et verdoyant, à aménager selon vos envies. À prévoir : travaux de rénovation Mais la maison repose sur une structure saine, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché, à deux pas des commodités. Ce qu'on aime particulièrement :
172 m2 habitables à aménager à votre goût Pièces de vie lumineuses avec vue sur le jardin Cuisine ouverte sur séjour Possibilité de suite parentale avec accès terrasse 5 chambres + combles aménageables Grange attenante de 84 m2 Jardin sans vis-à-vis + terrasse à l'arrière Calme, verdure, et proximité des services
Prix de vente, frais d'agence inclus : 178.500,00 EUR Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus charge acquéreur : 8.500,00 EUR, soit 5,00 % TTC du prix net vendeur. Prix de vente hors honoraires : 170.000,00 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172.05 m²
1 037 €
20 m²
1251 m²
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