Marion Millerou de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06.36.67.36.15 vous propose de venir découvrir sur la commune prisée d'Ussac, à seulement quelques minutes de Brive cette maison familiale construite en 1984, offre 158 m2 habitables et saura vous séduire par son environnement calme et agréable. Elle est implantée sur un jardin plat et entièrement clôturé avec un large portail d'entrée de 5 mètres et un grand espace de stationnement idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. L'un des atouts majeurs de cette maison est sa configuration : elle dispose de deux accès indépendants, chacun de plain-pied ce qui permet d'envisager une vie familiale confortable, un logement indépendant ou encore une activité professionnelle à domicile. Depuis la première entrée on découvre une agréable entrée de 6 m2 menant à une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. La seconde entrée elle aussi de plain-pied dessert un espace composé d'une cuisine équipée, de deux pièces pouvant être aménagées en salon, bureau, chambre ou atelier selon vos besoins ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant de 52 m2 avec coin buanderie, complète cette partie.Un second garage indépendant de 16,60 m2 offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Cette maison soignée, bien pensée et évolutive saura s'adapter à tous vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez moi au : 06.36.67.36.15 ou par mail : marion.millerou@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Millerou - RSAC no842 252 256 - Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
158 m²
1 816 €
34 m²
1500 m²
6
5
1
1
2
1984
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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