Vous cherchez une maison familiale et cosy avec du charme? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé et vous n'avez qu'a poser vos valises ! Un véritable coup de c?ur !
Venez découvrir avec moi cette charmante maison de presque 140m² habitables, ancienne certes mais rénovée avec goût et raffinement.
Au rez-de-chaussée, vous arrivez tout d'abord sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte ayant un accès direct sur le jardin arrière.
Au total presque 50m² pour cette partie jour de la maison.
Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un cellier (toujours très pratique) viennent compléter le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing.
Toujours sur le palier, un escalier vous permettra d'accéder aux combles aménagés en une grande chambre avec une partie nuit et une partie bureau ou chambre d'enfant ou pour tout autre besoin dans votre quotidien.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de 355 m² sur laquelle se trouve également à l'avant de la maison des places de stationnements et un garage fermé de 25m².
A l'arrière, vous ne pourrez qu'appréciez le jardin avec son coin repas protégé, son bassin agrémenté du bruit de l'eau et le calme du lieu.
Une dépendance de plus de 10m²est à disposition de ce côté de la maison.
La taxe foncière de 2024 s'élève à 1854 euros. Le chauffage est au gaz. Aucun travaux à prévoir, juste à se familiariser avec le calme de ce cocon.
Cette annonce référence 286149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 557 €
5
3
1
2
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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