Exclusivité Imop - Située dans le quartier très recherché des Stades, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison combine à la perfection calme, confort et accessibilité.
Tous les atouts du quotidien sont à proximité : commerces, écoles, infrastructures sportives (stade, gymnase, piscine) ainsi que les transports (RER A, RER E et future ligne 15).
Édifiée sur un terrain clos de 350 m², cette maison de 5 pièces se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.
Rez-de-chaussée
Séjour traversant de 35 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle mixte bois/granulés
Cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis
Toilettes indépendantes
Une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou dressing
Étage
Trois chambres confortables et baignées de lumière
Salle de bains
WC séparés
Extérieur
Jardin clos et sans vis-à-vis, soigneusement entretenu
Terrasse de 20 m² prolongée par une grande pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité
Atouts complémentaires
Quartier calme et prisé
Chauffage électrique + poêle à granulés
Portail électrique
Taxe foncière : 1 611 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille épanouie. À visiter sans tarder !
115 m²
4 600 €
350 m²
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick
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