VENTE - CHAMPFROMIER LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle maison de campagne pleine de charme et aux beaux volumes ! Située sur la commune de Champfromier, à seulement 15 minutes de Valserhône, cette maison de 209 m2 habitables saura vous séduire par ses espaces généreux, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié avec vue sur les montagnes. Elle se compose de 3 niveaux :
Au rez-de-jardin : entrée, cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, bureau, salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : belle mezzanine, deux chambres dont une chambre parentale avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une pièce libre et un WC avec lave-mains.
Au 2e étage : une troisième chambre et une pièce supplémentaire sous combles offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
La maison dispose également de nombreuses annexes représentant environ 95 m2 : garage, atelier, cave, abri voiture et cabane de jardin. Le tout sur une belle parcelle clôturée de 1 843 m2, offrant un agréable espace extérieur avec vue dégagée sur les montagnes. Terrain piscinable. Chauffage individuel au gaz et cheminée. Chauffe-eau thermodynamique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière : 1 080 EUR/an. DPE : D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050EUR et 5 550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an. Date de réalisation : 30/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 26-24T. Prix de vente : 420 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
209 m²
2 010 €
30 m²
1843 m²
9
3
1
1
2
1850
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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